* Mua hoặc thuê tên miền vanphongchothue.org, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Bến Cát trở thành khu công nghiệp thế hệ cao lớn nhất tại Bình Dương.

Hiện tỉnh đã có 48 cụm, khu công nghiệp phát triển mạnh mẻ hầu hết trên mọi lĩnh vực và đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Hầu hết các KCN tập trung nhiều ở Thuận An, Dĩ An, Tp.Thủ Dầu Một và Bến Cát. Cho nên, bất động sản ở các khu vực này phát triển cực mạnh.

Bất động sản Bình Dương hưởng lợi gì từ các khu công nghiệp

Thị xã Bến Cát có tổng cộng 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.030 ha. Bến Cát đã chiếm 5/10 khu công nghiệm lớn tại Bình Dương.

Chẳng hạn như: KCN VSIP II (1.700 ha), KCN Mỹ Phước 2 (800ha), KCN Mỹ Phước 3 (700ha), KCN Mỹ Phước 1 (500ha) và KCN Việt Hương 2 (250ha). Đó chính là lợi thế giúp thị xã Bến Cát - Bình Dương trở thành khu vực phát triển BĐS không kém cạnh với 3 khu vực còn lại.

Bến Cát sở hữu vị trí thuận lợi

Thị xã Bến Cát đươc đầu tư hạ tầng giao thông rất bài bản nơi đây không thua kém gì so với các khu vực trung tâm. Bao gồm: Quốc lộ 13, đường Vành đai 4, Mỹ Phước - Tân Vạn, và còn có 4 trục giao thông đường tỉnh ĐT741, ĐT744, ĐT748, ĐT749A.

Không chỉ có thế, thị xã Bến Cát sở hữu vị trí giao thông chiến lược kết nói Bình Dương, Bình Phước và Tp. Hồ Chí Minh. Đối với nội tỉnh, từ thị xã Bến Cát có thể dễ dàng kết nối với Tp. Thủ Dầu Một, Tp. Mới Bình Dương chỉ trong vài phút di chuyển.

Nhu cầu nhà ở dành cho lao động tại Bến Cát ngày càng cao

Như đã phân tích, Bến Cát có những điều kiện thuận lợi phát triển các khu công nghiệp ở hiện tại và phát triển nhanh hơn nữa ở tương lai.

Nhu cầu nhà ở của người lao động nơi đây ngày một tăng lên, chưa kể người dân địa phương cũng có nhu cầu nhà ở. Thống kê sơ bộ Bến Cát cần phải đáp ứng 10.000 căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài và 30.000 căn hộ giá rẻ cho người lao động. (theo nguồn thống kê của VnEconomy)

Đây chính là con số lớn nhất tại thị trường này trong suốt 15 năm qua. Và chính điều đó, đã khiến cho Ruby Group đã cho ra mắt dự án căn hộ Thịnh Gia Tower đáp ứng nhu cầu của tất cả người dân.
Xuất hiện căn hộ Thịnh Gia Tower với hơn 1.000 dưới 1 tỷ đồng tại thị xã Bến Cát

Có thể nói nơi nào phát triển khu công nghiệp nhất cũng sẽ là nơi phát triển bất động sản nhất.

Cho đến hiện nay, tỉnh Bình Dương đã có hơn 7.000 căn hộ phục vụ cho khách trong khu vực và cả khách nước ngoài đến làm việc tại đây. Trong đó, Bến Cát đã có 6 dự án căn hộ như Unico Thăng Long (gần 700 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1.300 căn hộ)… Và Thịnh Gia Tower (với 1.008 căn hộ).

Ba, chung cư Thịnh Gia Tower với tổng diện tích 30ha, 25 tầng cao, 4 mặt đều có cảnh quan đẹp đến “ ngỡ ngàng”. 1.008 căn hộ, có 4 mẫu căn hộ khác nhau được thiết kế vô cùng sang trọng đẳng cấp.


Xem hình ảnh 3D sống động về các mẫu căn hộ bằng cách nhấp vào các link dưới đây

Năm, đều đáng quan tâm nhất khi nói về Thịnh Gia Tower chính là giá cả.

Có thể nói, thời điểm hiện tại chưa có dự án nào có mức giá dưới 1 tỷ đồng mà có những ưu điểm vượt trội như Thịnh Gia Tower, dự kiến chỉ từ 16,5 – 18 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT) và chỉ cần anh chị có trong tay 240 triệu, thanh toán 5 – 9 triệu/tháng, cùng với sự hỗ trợ vay của ngân hàng Vietcombank là anh chi có thể sở hữu một căn hộ đáng mơ ước này.

Thời điểm hiện tại, Thịnh Gia Tower được đánh giá là dự án đáng mua nhất khu vực xét về mọi mặt. Dự kiến dự án sẽ chính thức ra mắt vào tháng 10 sắp tới đây, liên hệ đặt chỗ ưu tiên chọn vị trí đẹp chỉ 30 triệu/căn. (Cam kết hoàn lại 100% nếu không chọn được căn ưng ý)

Tóm lại, thị xã Bến Cát sẽ là một nơi nhộn nhịp trong thời gian sắp tới.

Cho nên khả năng mua nhà ở tại đây sẽ vô cùng tiện lợi vừa thuận tiện cho việc đi làm, vừa có thể sống tại một môi trường thoải mái.

Liên hệ ngay số Hotline hoặc truy cập vào Website của HomeNext để nhận thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020.

Luật sư Bến Cát tư vấn lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải được công chứng.

Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Bình Dương để thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Do vậy luật sư đất đai tại Bến Cát hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

Luật sư Đất đai tại Bến Cát hỗ trợ việc lập hợp đồng mua bán nhà đất;
Luật sư Đất đai tại Bến Cát tư vấn pháp lý của nhà đất tại Bến Cát, Bình Dương;
Luật sư Đất đai tại Bến Cát hướng dẫn thủ tục và hỗ trợ việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại nhà mà không phải di chuyển đến phòng công chứng.

Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giấy tờ tùy thân của hai bên CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu;
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;

Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC thì “công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.” Mức thu được quy định cụ thể tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Luật sư Bến Cát thực hiện thủ tục sang tên tại Trung tâm hành chính công thị xã Bến Cát.

Khi thực hiện sang tên quyền sử dụng đất tại Trung tâm hành chính công Bến Cát, Luật sư Phú Giáo hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

Luật sư Đất đai tại Bến Cát hỗ trợ khách hàng soạn thảo các mẫu đơn để chuẩn bị đầy đủ cho hồ sơ sang tên.
Luật sư Đất đai tại Bến Cát đại diện khách hàng thực hiện việc nộp hồ sơ và nhận biên nhận hồ sơ.
Luật sư Đất đai tại Bến Cát hỗ trợ khách hàng nộp các loại thuế, phí trong việc thực hiện thủ tục sang tên.
Luật sư Đất đai tại Bến Cát đai diện khách hàng nhận các giấy tờ bản chính và giao lại tận tay khách hàng.

Các loại thuế phải đóng khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bến Cát, Bình Dương như sau:

Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.

Phí dịch vụ thực hiện thủ tục sang tên tại Bến Cát, Bình Dương của Luật sư Đất đai tại Bến Cát.

Luật sư Đất đai tại Bến Cát cam kết phí dịch vụ thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất tại Bến Cát, Bình Dương. Mức phí dịch vụ chỉ từ 1.000.000 đồng.

Ngoài ra, Luật sư Đất đai tại Bến Cát còn hỗ trợ khách hàng giải quyết các hồ sơ khó, vướng mắc do thiếu sót về hồ sơ, nợ tiền sử dụng đất hoặc hồ sơ đã bị Trung tâm hành chính công Bến Cát trả lại.

Chuyển mình cùng các dự án lớn


.. Đây là những đô thị trẻ nhưng phát triển năng động và có sức hút với các nhà đầu tư.

Theo chiến lược phát triển của Bình Dương, trong giai đoạn 2020 -2030, trọng tâm phát triển sẽ dồn về khu vực phía Bắc với sự ra đời của vùng đô thị thông minh Bình Dương và hàng chục khu công nghiệp mới tại Bến Cát, Tân Uyên... Riêng Bến Cát thu hút 3.800 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn gần 40.000 tỷ đồng và 726 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 7 tỷ USD, theo thống kê của UBND Thị xã.

Trong bán kính 10 km, Bến Cát có nhiều khu công nghiệp hàng đầu như VSIP II (1.700ha), Mỹ Phước 3 (gần 700 ha), Mỹ Phước 2 (800 ha), Mỹ Phước 1 (gần 500 ha).

Bến Cát có đầy đủ hệ thống tiện ích từ giáo dục, y tế đến các dịch vụ vui chơi, giải trí như Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, trường Quốc tế Phù Đổng, Trung tâm triển lãm - hội nghị Bến Cát, chuỗi nhà hàng - khách sạn, trung tâm thương mại - hội nghị...

Đầu tháng 11 vừa qua, Tập đoàn Central Retail (Thái Lan) cũng đề xuất đầu tư dự án trung tâm thương mại hơn 3 ha với vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD.

Đây sẽ là một trong những trung tâm thương mại quy mô nhất cả nước mà khách hàng nhắm đến chủ yếu là lượng doanh nhân, chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp tại Bến Cát. Trước đó, Tổng công ty Becamex Bình Dương đã khởi động hai dự án lớn là trung tâm thương mại Thế giới và khu công nghiệp khoa học công nghệ diện tích lên đến 900 ha nằm gần đó.

Về giáo dục, Bến Cát có Đại học Quốc tế Việt Đức quy mô 50ha, vốn đầu tư 200 triệu USD, sẽ khai trương hoạt động trong năm 2021. Bên cạnh đó là khu đô thị - đại học Cổng Xanh quy mô 626ha với mục tiêu trở thành nơi đào tạo nhân lực chất lượng cao và nghiên cứu sáng tạo hạt nhân của tỉnh Bình Dương.

Trong tương lai, Bến Cát sẽ nằm trong khu vực lõi trung tâm phát triển của vùng đô thị thông minh Bình Dương, nơi kết nối giao thương và nghiên cứu khoa học mang tính quốc tế.

Phối cảnh khu đô thị BenCat City Zone tọa lạc ngay trung tâm vùng đô thị thông minh Bình Dương.

Theo các chuyên gia, các dự án lớn bùng nổ tại Bến Cát sẽ kéo theo lượng lớn lao động là chuyên gia, kỹ sư lành nghề, tăng nhu cầu nhà ở.

Dự báo trong hai năm tới, con số lao động lành nghề tại đây sẽ tăng mạnh lên 50.000 người. Khi đó, Bến Cát cần phát triển mạnh các khu đô thị mới cũng như đầu tư thêm các tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân.

Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của thị xã Dĩ An, Thuận An. Năm 2007, dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An... năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người, năm 2019 lên gần 500.000 người.

Đất nền - điểm sáng đầu tư tại Bến Cát

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, sắp tới, bất động sản Bến Cát nhiều khả năng sẽ lặp lại tương tự như với Thuận An, Dĩ An. Đó là nguyên nhân khá nhiều nhà đầu tư đang tìm đến Bến Cát, Bàu Bàng mua nhà, đất đón đầu cơ hội vào thời điểm này.

Ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Địa ốc Á Châu, cho biết từ khi có thông tin trường Đại học quốc tế Việt Đức chuẩn bị hoạt động, lượng khách hàng đến công ty tìm mua đất Bến Cát tăng gấp đôi và càng nhộn nhịp hơn khi Tập đoàn Central Retail công bố dự án trung tâm thương mại.

"Mới tháng 5 vừa qua, Á Châu và các đối tác mở bán khu đô thị Bình Dương Avenue City chỉ vài tuần đã hết sạch hàng trăm sản phẩm", ông Tạo tiết lộ.


Dat ben cat



Mua dat ben cat Quận 9 nằm ở Phía Đông thành phố HCM, với định hướng, Đang cần bán đất phường Tân Định, TX Bến cát, Tỉnh Bình Dương, bán gấp lô đất vị trí đẹp, giáp Thành Phố Thủ Dầu Một, gần Khu du lịch Đại

....vv



Hệ thống trường học, trung tâm Y tế, Trung tâm thương mại. Với 02 trường mầm non, 01 trường cấp 1 và 01 trường cấp 2, 1 trung tâm y tế phục vụ việc học hành và chăm sóc y tế cho cư dân trong dự án và khu vực.

Gem Sky World được chủ đầu tư Đất Xanh chú trọng rất đặc biệt về hạ tầng nội khu của dự án. Hệ thống đường nội bộ trải nhựa lộ giới từ 16m-34m, hành lang vỉa hè lát đá 5m-7m được phủ kín cây xanh, Cảnh quan môi trường sống xanh mát, tầm nhìn rộng thoáng đảm bảo 1 nơi an cư tốt nhất cho dân cư sinh sống tại đây.

Vị trí Gem Sky World tọa lạc tại mặt tiền đường Long Đức – Lộc An (quy hoạch 32 m, 6 làn xe) kết nối trực tiếp đến khu Mũi Tàu (trung tâm hành chính Long Thành). Kết nối nhanh đến DT769, nút giao QL 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Gem Sky World nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó 4 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được tỉnh Đồng Nai chú trọng phát triển kinh tế. Thông tin mới nhất, tháng 10/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ giao 1800ha đất triển khai giai đoạn 1 dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Dự án Gem Sky World Long Thành do Công ty Cổ phần Bất Động Sản Hà An (công ty con của tập đoàn Đất Xanh ) làm chủ đầu tư. Với vốn điều lệ 99,99% thuộc về Đất Xanh Group.

Tập đoàn Đất Xanh là một trong những chủ đầu tư uy tín đầy tiềm lực về tài chính, kinh nghiệm hơn 17 năm hình thành và triển, tập đoàn Đất Xanh đã phân phối ra thị trường hàng trăm dự án hàng trăm ngàn sản phẩm chất lượng, mang lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư, tiêu biểu như Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, LuxGarden, Sunview Town, Lux City. Gold Hill v.vv.

Chủ đầu tư Đất Xanh đứng trong top đầu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có lợi nhuận tốt nhất 2019, Top 10 công ty niêm yết uy tín nhất năm 2019, Top 10 chủ đầu tư uy tín nhất năm 2019, Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam.. Và nhiều giải thưởng danh giá khác.

Gem Sky World – Vùng đất cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi bắt đầu cho cuộc sống lý tưởng mà bạn hằng mong muốn. Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Long Đức – Lộc An ( đường Lê Duẩn nối dài ), liền kề Sân bay Long Thành và một tổ hợp đường cao tốc huyết mạch khu vực phía Nam hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống hoàn hảo với những khu vườn xanh. Những ngôi nhà xinh đẹp với vườn cây xanh bao quanh nhưng cự kỳ phát triển sinh lợi lớn trên chính ngôi nhà của mình
Tập đoàn Đất Xanh kiến tạo nên Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World hơn cả một nơi an cư đó chính là không gian của những trải nghiệm độc đáo, tận hưởng nhịp sống thương mại, giải trí đa sắc màu lấp lánh.
Với quy mô hơn 92,2 ha, quy hoạch đồng bộ và hiện đại hàng đầu Long Thành, Gem Sky World mở ra những khung trời mới rộng lớn bao la cho thành công cất cánh và hạnh phúc lan toả. Nơi đây sẽ là thế giới giải trí, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm cuộc sống mang tính toàn cầu.

Dự án Gem SkyWorld Đồng Nai đem đến một giải pháp hoàn thiện và ấn tượng về nhà ở, đem đến cho cư dân những trải nghiệm tiện nghi trong khu đô thị hiện đại và đẳng cấp. Tận hưởng và cùng gia đình kiến tạo những giá trị sống tuyệt vời sẽ đem đến cho bạn và gia đình những khoảnh khắc ý nghĩa của cuộc sống.

Không chỉ vậy, đối với những nhà đầu tư thì Dự án Gem SkyWorld Đồng Nai còn ẩn chứa rất nhiều tiềm năng phát triển khi tiếp giáp với rất nhiều khu dân cư và công nghệ lớn như: KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN An Phước, KCN Lộc An – Bình Sơn,…Đây là thế mạnh cực lớn trong việc khai thác các tiềm năng đầu tư và kinh doanh phát triển các tiện ích hạ tầng, thu hút đông đảo khách hàng tiềm năng để phát triển mô hình dịch vụ ăn uống, vui chơi, cho thuê nhà, cho thuê văn phòng.

Đặc biệt, dự án còn tiếp giáp rất nhiều khu dân cư đông đúc với trình độ dân trí cao – đây là điều kiện cực tốt để đảm bảo an ninh, trật tự xã hội trong và ngoài khu vực.
Tiện ích nội khu

Bên cạnh chuỗi tiện ích ngoại khu ấn tượng, Dự án Gem SkyWorld Đồng Nai còn đem đến cho cư dân tương lai những tiện nghi nằm trong “lòng bàn tay”. Chỉ cần một vài phút di chuyển hoặc đơn giản là cuộc điện thoại, các nhu cầu sẽ được đáp ứng nhanh chóng và tận tâm.

Với vị trí nằm ngay trong khu vực trung tâm thành phố Long Thành, Đồng Nai, Dự án Gem SkyWorld Đồng Nai sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng ngoại khu vô cùng ấn tượng. Chỉ với 5-10 phút di chuyển, cư dân tương lai đã có thể trải nghiệm mọi dịch vụ tiện ích từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi – giải trí.

Dự án Gem SkyWorld Đồng Nai sở hữu chuối tiện ích ngoại khu và nội khu cực kỳ ấn tượng và đa dạng, đảm bảo mọi nhu cầu trải nghiệm đều cực kỳ nhanh chóng và chất lượng. Kiến tạo tổ ấm thân yêu và cùng gia đình tận hưởng mọi tiện nghi của liền kề sẽ giúp cuộc sống của bạn trở nên thăng hoa.

Trong thời gian tới, Tập đoàn sẽ cố gắng phấn đấu trở thành Tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam và vươn lên trở thành Top 10 Công ty phát triển bất động sản tốt nhất Đông Nam Á chính từ sự “khát vọng – chính trực – chuyên nghiệp – nhân văn” từ chính giá trị thương hiệu mà đơn vị tạo nên.

Với Dự án Gem SkyWorld Đồng Nai, Tập đoàn có định hướng hình thành nên một mô hình đô thị đẳng cấp, hiện đại và trở thành nhà tiên phong cho mọi xu hướng phát triển của tương lai.
Quy hoạch tổng thể Dự án Gem Sky World Đồng Nai

Quy hoạch của Dự án Gem Sky World Long Thành mang màu sắc trẻ trung, ấn tượng của phong cách thiết kế hiện đại, đem đến cho người sử dụng sự phóng khoáng và tiện nghi trong từng nhịp sống. Xen kẽ các không gian xây dựng, những mảng xanh tự nhiên sẽ được bố trí hài hòa, giúp nguồn không gian trở nên thông thoáng và trong lành, tạo nên lá phổi xanh để bảo vệ sức khỏe của cư

Tại sao là chúng tôi?

Dat ben cat Ban dat ben cat Bán đất phường tân định bến cát Dat ben cat Ban dat ben cat Bán đất phường tân định bến cát